根据国有资产出租出借的相关管理规定，应急管理部四川消防研究所办公楼部分楼层面向社会进行公开招租，现将招租事宜公告如下：

一、招租项目简况

1.项目名称：应急管理部四川消防研究所办公楼部分楼层公开招租

2.招租标的简介：本次出租的地点位于位于成都市金牛区金科南路69号。拟出租的房间为1栋办公楼6-9层、5楼512、514房间，5栋办公楼402-408、409、411房间。共计建筑面积为3456.15平方米。室内装修为简装，水电暖等配套设施齐全，有部分办公桌椅等设施。

3.租赁详情及支付方式：

房屋出租分为3个部分，详情见下表：

第一部分

 第二部分

第三部分

租金及支付方式：租金以房屋面积乘以单位面积租金计算；租金按年度支付，以转帐方式一次性支付，租金仅含税金，不含水电费等其他支出。

4. 经营范围：消防和应急行业研发、科技成果转化业态，禁止跨大类经营。

5.租赁期限：本招租项目需经上级部门审批，有效合同期限不超过3年。在合同期内，若发生因政策原因或其他不可抗力因素导致无法继续出租的情况，招租方有权停止租约，承租方须无条件配合退租。

二、竞租单位资格及条件

1.在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；

2.具有良好的财务状况、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.具有相应的经营资质和经营经验，具有完全履行合同的能力；

4.信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2022年1月17日至今）承租经历中无违法违规行为，提供在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5.独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营或代管，不得跨范围经营；

三、竞租须知

1.本项目招租结果公示确认后须报上级部门审批后方可订立租赁合同，审批不通过或审核期限超过一年未获批复则意向招租结果自动作废，意向承租人在审批的过程中协助招租方提供相关材料。

2.合同期间不得利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害招租人权益的情况，如有上述情况，出租人有权无条件终止合同。

3.合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。

4.承租方不得对承租房屋外观进行装修改造或在内部进行改变内部结构装修活动。不得在楼内张贴宣传广告。承租经营期间承租方需按照相关部门及本单位的安全工作要求做安全防范工作，及时排除安全隐患，自行承担安全主体责任。

5.竞租人应根据招租内容，自行实地查看踏勘了解竞租房屋场地的基本情况。

6.本次招租的竞租人不得低于3家，经评审小组资格性符合性审查及竞价合理性审查通过的竞租人多于3家的，按合理竞价由高到低的顺序排列并进行推荐承租单位。

四、竞租报名与竞价文件递交

报名时间：2025年1月17日 至2025年1月23日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：成都市金科南路69号201

竞价人应于2025年1月24日10：30时（北京时间），按本招租文件要求提交密封竞价文件送至成都市金科南路69号201。竞价人应当在要求的竞价文件递交截止时间前，将竞价文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的竞价文件为无效文件，将拒收。

五、联系方式

招租人：应急管理部四川消防研究所

地 址：成都市金科南路69号

联系方式：蔡老师  028-87515002